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手上有錢比手上有房在未來更有“話語權”?這兩點已然說明了事實

來源:上虞門戶網  2019-06-02 17:09

房子和存款一直都是這段時間人們很容易出現選擇困難的因素,在之前房地產一直興盛的時候,人們都迫不及待地把手里的錢換成房子,因為房子的升值空間大,那是一種投資,所以就掀起了一波全民炒房的形勢,甚至還有不少人借錢買房。

但是隨著政府對房地產市場調控在不斷收緊,現在我國的房地產已經發生了不小的變化,房地產的“黃金時代”已經快要終結了,要不要拿多年的存款出來買房已經需要重新審視了。現在對于要不要拿存庫款這件事現在倒是有很多購房者有比較統一的說法,那就是手上有錢比手上有房在未來更有“話語權”,所以現在還是留著錢比較好。具體可以從下面兩點審視。

一、從房子的角度來說,未來房價很有可能會下跌,房子將沒有什么增值空間,甚至還會貶值

其實有關要不要拿錢買房這個問題,最大的問題就是未來的房子會不會增值。按照現在我國房地產的發展趨勢來看,這一個問題應該很明顯了,那就是不會有什么增值空間。因為最能影響房子的價值走向的因素就是房價。目前的房價是一直在趨于穩定的,但也只是目前,未來房價的走向大多數購房者都覺得會是呈現下行的趨勢的,不只是購房者,就連馬云也說過未來的房價會像蔥價一樣便宜,他還甚至說房子將會是未來最不值錢的東西這樣一句極端的話。話雖極端,但是意思表達得是很到位的,這也引起了廣大購房者的共鳴。

但是這樣預測也不是沒有依據的,就單從供需關系的變化上可以推測。現在我國的人口老齡化還在加劇,新生兒的出生率還一直在降低,這樣的形勢導致的直接結果就是未來我國人口的減少。而且到時候不少家庭也會有父母留下來的房產,這就意味著未來人們對房產的需求會持續降低。而供給上還在增加,現在空置的房產也比較多,再加上二手房市場上的掛售量還在增加,那么未來房子的供給會遠遠大于需求。所以說未來的房價真的有可能會下跌,房子也就沒有什么增值的空間了,或者說還會貶值。現在開發商和炒房客都在急著賣房,這都可以證明。

二、從存款的角度來說,存款的可使用性高,貶值的風險極小,也能有效地規避各種風險

關于存款的使用能力應該是是不需要多加解釋的,存款不像房產,其利用的最靈活,沒有之一,畢竟沒人能找出比錢用起來還方便的東西。況且存款的話除了貨幣貶值外幾乎沒有什么風險,現在的貨幣貶值速度還不是太快,而且存款的利息還可以有效沖抵貨幣貶值,還會有很多沖抵后的利息會存下來。換句話說,在未來,你可以隨時將存款換成房子,那個時候你是老大;但是你卻不能隨時把房產換成存款,那個時候的你只是個賣家,沒有什么話語權。所以現在還是留著存款比較好。

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