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20城新房銷售面積升溫明顯 本周積壓需求開始釋放 郭漢華

來源:上虞門戶網  2019-10-10 10:44
 報告:20城新房銷售面積升溫明顯 本周積壓需求開始釋放

  中新經緯客戶端9月26日電 諸葛找房數據研究中心發布2019年第38周新房周報。“金九”上半旬新房成交不容樂觀,銷售面積不及去年同期水平,然而經過大半個月對金九降價的期盼,第38周,積壓需求開始釋放,市場成交開始回暖。重點監測的20城新房銷售面積環同比均雙雙上升,分別為21.2%、14.2%。預計接下來積壓需求將會持續入市,新房市場成交繼續升溫。

  成交:38周新房成交回升,各城市成交量普遍上升

  報告顯示,2019年第38周,重點監測的20城市新房銷售面積升溫明顯,銷售面積環同比均雙雙上升,分別為21.2%、14.2%。“金九”上半旬新房成交不容樂觀,銷售面積不及去年同期水平,然而經過大半個月對金九降價的期盼,本周積壓需求開始釋放,市場成交開始回暖。預計接下來積壓需求將會持續入市,新房市場成交繼續升溫。

  分城市等級來看,一線城市成交明顯不及去年同期,二線城市回升。一線城市銷售面積環比上升15.3%,同比大幅下降29.1%,主要是由于北京新房第38周成交低迷,環同比均不及去年同期水平,帶動一線城市成交下滑;二線城市環同比表現優異,分別為21.8%、35.8%;三四線城市環同比上升,分別為21.2%、14.2%。

  分城市來看,第38周,除北京外各城市銷售面積普遍上升,武漢、寧波、溫州、泰安銷售面積相較于去年同期翻番。38周,僅北京銷售面積環比下降35.4%,主要是由于近期多個共有產權房搖號,分流需求。

  第38周各城市銷售面積監測 單位:萬㎡ 數據來源:各地住建委、房管局,諸葛找房

  庫存:隨著供應上升,庫存小幅走高

  報告稱,第38周,監測10城市的新房庫存面積為5037.28萬㎡,環比上升1.7%,同比上升46.4%。38周,金九過半,開發商加快入市步伐,如北京新增供應面積是上周的3.8倍,隨著供應的上升,庫存小幅走高,但接下來積壓需求或將持續釋放,新增庫存去化壓力較小。

  第38周各城市庫存面積監測 單位:萬㎡ 數據來源:各地住建委、房管局,諸葛找房

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